Новости МАРПубликации МАРИзменения в законах в 2016 году для предпринимателей Ответ потребителю о расторжении договора аренды События и мероприятияИНФОРМАЦИЯ о ЗАПЛАНИРОВАННЫХ мероприятиях Общественной палаты Российской Федерации Всероссийский жилищный конгресс 2025 вновь состоится в Сириусе Новости компанийВ Сбере рассказали, с какой скоростью сейчас продаются квартиры на вторичном рынке Семинар: «Некапитальные объекты – особенности размещения» Круглый стол: «Онлайн-сервисы – открытые источники с полезной информацией об объектах недвижимости» |
Перспективы развития государственной кадастровой оценкиПри поддержке Московской ассоциации риэлторов прошло открытое заседание комитетов «Деловой России» по земельно-имущественным отношениям, по финансовым услугам совместно с комитетом по развитию рынка недвижимости МРО «Деловая Россия» 2 декабря 2019 г. в здании на Делегатской прошло открытое совещание по вопросам проведения государственной кадастровой оценки: действующие нормы и перспективы развития. Со вступительным словом выступила Анна Лупашко – член Генерального совета «Деловой России», руководитель Комитета по развитию рынка недвижимости МРО «Деловая Россия», которая отметила, что « вопросы, связанные с имущественным комплексом, всегда вызывают живую дискуссию в предпринимательской среде, ...позвольте поставить вопрос фундаментальный — считаем ли мы правильным существующий порядок назначения кадастровой стоимости? Может быть, по- иному взглянуть на суть кадастровой стоимости? «Суть простая, продолжила рассуждения Лупашко А.И. - (КС) -это публичное обязательство государства по выкупу объекта недвижимости, в случае, если предприниматель хочет продать этот объект». Если изменится подход законодателя и (КС) - станет публичной офертой государства, это что даст возможность (КС) стать реальным ликвидным активом, реальным оценочным инструментом при залоговой деятельности. Предложение поддержала Галина Булычева – руководитель подкомитета по оценочной деятельности Комитета по финансовым услугам «Деловой России», которая отметила, что тема сегодняшнего заседания носит системный характер, которая выходит на макроэкономический уровень. Игорь Лаврик – сопредседатель МРО «Деловая Россия» в своем выступлении назвал три составляющие негативно влияющие на развитие предпринимательства: это постоянно растущие налоговая база, высокая, нерыночная КС имущества и земли, дорогие кредитные ресурсы. Алексей Каминский – председатель Комиссии Общественного Совета при Росреестре при ГКО оспариванию КС, представил презентацию «О готовящихся очередных изменениях «оспаривания» КС. Как защитить права собственников?», в которой он рассказал о возможных последствиях принятия 237-ФЗ, поставил вопросы: готовы ли ГБУ к новому экспертному функционалу? Возможны ли эволюционные изменения в досудебной процедуре оспаривания КС? Ирина Комар показла реальный кейс по оценке и работе по «оспариванию» КС, добавила, что необходим доходный подход к понятию рыночной КС; необходимо сохранить институт оспаривания как действующий механизм по установлению справедливой цены КС. Марина Карпова – омбудсмен по вопросам, связанным с ликвидацией нарушения прав предпринимателей в сфере земельных отношений и определения стоимости недвижимости – осветила историю развития института ГКС и процедур ее оспаривания, а также принципы ее проведения, рассказала о трансформации методик ее проведения; по новому законопроекту определила случаи отказа, показала реальные цифры на примере работы ГБУ МО «ЦКО». Модераторы подвели итоги, отметили важность рассматриваемой темы, наметили сроки по подготовке резолюции. Елена Миловидова подвела итог: заседание прошло в рабочем порядке, участники наметили план работы, выработали ряд предложений, в срок до 10 декабря будет подготовлена резолюция. |