Собственники все чаще устанавливают самозапрет на сделки с недвижимостью без личного участия

За первое полугодие 2026 года собственники подали в Москве около 368 тыс. заявлений о запрете регистрационных действий без личного участия — на 49% больше, чем годом ранее. По России в январе—мае поступило свыше 2,5 млн таких заявлений, более чем вдвое больше год к году. Лидирует Московская область, за ней следуют Москва и Санкт-Петербург. В первую пятерку также вошли Краснодарский край и Татарстан.

Самозапрет вносится в ЕГРН и обязывает Росреестр автоматически возвращать документы, поданные третьими лицами. Его можно оформить бесплатно через «Госуслуги» с приложением «Госключ», личный кабинет Росреестра или МФЦ. Запись появляется в реестре в течение пяти рабочих дней и действует бессрочно, пока собственник не отменит ее.

Рост популярности механизма связан с опасениями собственников из-за мошенничества и затяжных судебных разбирательств. В 2025 году число преступлений в сфере недвижимости увеличилось на 40%, отмечают участники рынка. При этом самозапрет не является универсальной защитой, в том числе от так называемой «схемы Долиной», и может осложнить наследование или проведение сделки через представителя: в таких случаях запрет придется предварительно снять.